电梯加装 电梯加装井道 亿安达建设

更新:2020-03-26 12:43 浏览:1次
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旧楼加装电梯面临哪些难题和误解

上海 加装电梯四大难点

  上海市住建委、市规土局和市技监局推出简化手续的通知,电梯加装井道,使旧楼加装电梯工作取得了一定进展。

  目前,上海老房加装电梯主要难点在于协商难、办理难、无人协助难以及建设施工难。

  协商难。根据本市文件规定,既有多层住宅加装电梯须经二次征询:一次,增设电梯所在楼须90%业主同意,若涉及占用小区土地或专有部位,征得相关权利业主三分之二以上同意;第二次,改造方案和资金筹措方案,须加装电梯幢业主三分之二以上同意并签订改造协议。这样的协商如果没有居委会、业委会等帮助,靠楼内居民自己来完成,难度很大。










旧楼加装电梯面临哪些难题和误解

另一相关人士透露,街道办事处等基层部门应积极发挥居中协调和资源整合的力量。低层住户没有加装电梯的刚性需求,反而要承担加装电梯的费用支出和施工影响等隐性成本,有消极态度可以理解。

  北京市正在研究通过物业立法的形式明确:一栋楼内60岁或65岁以上老龄居民比例过半,且三分之二以上业主同意,其他业主拟不得反对加装电梯。

  经估算,多层住宅每部电梯的改造、加装成本约20万元,小区加装电梯,这仅仅是加装电梯所需的费用。业主对资金筹措方案难以达成一致意见,也是很多住宅小区未能成功加装电梯的重要原因。对于经费问题,老小区加装电梯,可以通过推广增设补贴来解决。根据目前的试点方案,资金以房屋所有权人自筹为主,市财政补贴电梯购置和安装费用的40%。










误解2:只要有业主提出反对,就可以一票否决加装工程。

  分析:大量的加装电梯案例显示,并不是所有的业主都有一票否决权。因为旧楼加装电梯是对原有垂直交通的改善,电梯加装,所以对原来的建筑多多少少都会有影响,但关键是这种影响是否形成了“占有业主专有物业”。

  如果加装电梯后建筑的通风、采光、通行并未违反国家有关住宅设计规范要求,并未“占用其专有物业”的,业主并没有一票否决权。

  这种情况下,只能通过业主之间协商,取得该部分业主同意,加装工程才能进行










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成立日期2019年03月20日
法定代表人王亚军
主营产品河南电梯加装,老小区加装电梯,电梯井道,钢结构井道
经营范围建筑装饰工程。电梯工程。钢结构工程。
公司简介河南亿安达建设工程有限公司前身为南阳昊天玻璃装饰工程有限公司,公司坐落于风景秀丽,人杰地灵,诸葛躬耕地河南南阳。公司拥有专业的老旧小区电梯加装设计,施工团队百余人,2012年至今公司竣工电梯加装项目三百余例。同国内外多家电梯公司建立了长久良好的战略合作关系,施工案例遍布河南各个地级市。经营范围1.老旧小区电梯井道加装工程;2.装配式电梯井道;3.各种地下车库入口,玻璃栈道工程;4.各种玻璃,铝单板 ...
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