火灾自动报警及联动控制系统
1、每日维保项目
（1）巡查消防主机的电源、报警功能、报警声响、打印功能。
（2）巡查消防主机的火警、故障、监管、屏蔽、反馈信息及新增情况。
2、定期维保项目
（1）每季度完成年度所有防火分区全部火灾自动报警及联动控制系统的联动测试工作量不少于25%。
（2）每月10日以前测试消防主机多线控制盘或专用手动远程控制柜对所有喷淋泵、消火栓泵、排烟风机、正压风机、补风机的远程启停功能。
（3）每年完成1次对所有烟感、温感、手报、消报等火灾探测器的全覆盖检测。
自动喷水灭火系统
1、每日维保项
（1）巡查消防泵电源是否正常（主备电电源指示灯是否常亮、电压是否低于380V、主备电是否设置于自动切换状态）。
（2）巡查喷淋泵是否设置于自动控制状态（即控制方式选择开关的自动挡）。
（3）巡查消防水池水量、消防水箱水量是否符合要求（在消防水池、消防水箱的数量液位管上标识出满足设计量低用水量的标志线，水量液位低于标志线即须采取补水措施）并及时处理。
2、定期维保项
（1）每周对所有湿报间湿式报警阀组及管网进行1次全覆盖巡查，巡查内容包含：
·湿式报警阀的主管道进、出水阀门、报警管路阀门是否完全开启。
·报警阀上腔压力是否略大于下腔压力值。
·湿式报警阀组压力开关所连接模块巡检指示灯是否正常。
（2）每月测试1次消防泵房各喷淋泵组管网的自动泄压阀功能，测试时可先关闭泵房总管上的出水总阀并将喷淋泵控制方式设置在手动状态下进行测试，记录自动泄压值。
（3）每季度对所有湿报间试试报警阀阀组进行1次全覆盖功能检查，检查内容包含：
·每个湿报间可仅测试1次报警阀实际启泵功能，以验证压力开关启泵信号不仅能到达喷淋泵控制柜，控制柜也能实际启动喷淋泵。
·各湿式报警阀分别进行报警阀功能测试，放水5-90秒后检查压力开关是否向消防主机发出报警信号，是否向消防泵控制柜发出启泵信号，水力警铃是否 动作正常。
（4）每周巡查所有末端试水装置静压表压力值是否≥0.05MPa.
（5）每季度全覆盖检查所有末端试水装置启泵功能：
·各商业区域Zui不利点（Zui高层）的末端试水装置启泵功能须实际启动喷淋泵，消防泵在测试时可设置于手动控制状态。
·除各商业区域Zui不利点（Zui高层）的末端试水装置外，其余区域的末端试水装置启泵功能测试可在末端放水后仅测试压力开关是否向消防主机发出报警 信号、是否向消防泵控制柜发出启泵信号，消防泵在测试时可设置于手动控制状态。
（6）每月检查1次消防水箱喷淋出水管向喷淋管网补水管路是否畅通，减压阀是否正常。
（7）每季度覆盖性检查1次各层消防管道井内喷淋管网减压阀是否正常工作，减压后压力值是否符合设计要求和规范要求。
未完~
