工业厂房改造扩建安全检测鉴定是一个重要的过程，旨在确保改造扩建后的工业厂房结构安全、稳定，满足使用要求。以下是一般步骤和关键方面：
结构检查：对厂房的结构系统进行全面检查，包括基础、柱子、梁、屋顶等承重结构，以及墙体、地面、门窗等非承重构件。
损伤评估：记录和评估结构的损伤情况，如裂缝、变形、腐蚀、渗水等。
使用情况调查：了解厂房当前的使用状况和存在的问题，包括设备的布局、使用频率、负荷情况等。
根据勘查和检测的结果，对厂房的安全状况进行评估，确定是否需要进行加固处理或采取其他安全措施。
对于发现的问题，提出相应的解决方案和建议，确保改造扩建后的厂房安全可靠。
根据评估结果，编制安全检测鉴定报告，详细记录厂房的安全状况、存在的问题以及建议的加固措施等。
报告应清晰、准确、全面，为改造扩建后的厂房提供科学依据。
需要注意的是，工业厂房改造扩建安全检测鉴定是一个复杂的过程，需要由专业的检测鉴定机构进行。在选择检测鉴定机构时，应关注其资质、经验和专业能力，确保检测鉴定结果的准确性和可靠性。在改造扩建过程中，应严格按照检测鉴定报告的建议和要求进行设计和施工，确保改造扩建后的厂房结构安全、稳定。
据委托方介绍，委托方部分重型仪器设备放置于该房屋各层，由于仪器设备自身荷载较大且运行时产生较大振动，为为查明该房屋结构现状是否安全，承载力性能是否满足《工业建筑鉴定标准》（GB50144-2008）中承载力的要求及该房屋能否承载仪器设备重量及抵抗仪器设备运行时所产生的振动，受×××有限公司的委托，我公司对该房屋现状进行结构鉴定。
(a)、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；
(b)、对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查；
(c)、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制各层建筑、结构平面示意图。
(2)、变形测量
采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。
(3)、结构构件缺陷及损伤程度检查
(a)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录；
(b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。
(4)、主体结构的材料力学性能检测
(a)、按照现行相关检测标准的要求抽取数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测；
(b)、按照现行相关检测标准的要求抽取数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测；
(c)、按照现行相关检测标准的要求抽取数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。
(5)、结构承载力复核根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。
(6)、评定与处理建议
(a)、根据现场检查、检测情况和验算结果，结合委托方提供仪器设备的技术参数，分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动，当房屋结构现状不满足承载仪器设备计算要求及不满足抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。
(b)、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑鉴定标准》[GB50144-2008]，判定该房屋结构现状承载力性能是否满足规范及承载力计算要求，并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议。