很多人不明白消防维保的价格依据，看不懂消防维保价格属性，读完下面的内容，消防维保价格你说了算！
消防维保公司为甲方提供消防维保时，消防维保报价取决于如下几个方面，当然还有一些附属考虑因素，如维保地点等。
1、 维保区域的面积
维保面积是指实际需要维保区域的面积，而非场地的占地jianzhu面积。维保面积对价格的影响较大，如果物业属性能够确定，一般估算报价可以按照面积去估算。只是这样不太准确，只可作为参考罢了。
2、 维保物业的属性
物业常见属性为：普通住宅、高尚住宅、商务写字楼、酒店宾馆、厂房、KTV酒吧等。不同的属性影响着消防的Zui终报价。
3、 消防设备的状况
消防设备的状况包括两个方面，一方面是消防设备的多少，一方面是消防设备的新旧。
4、 维保配件材料的费用
消防维保的报价还取决于维保配件材料的费用，一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的费用，不同的材料费用，当然价格会有所差异。
5、 消防维保检测的周期
检测周期分为周检、月检、季检等，一般常见采用的为月检。
6、 维保的人工考虑
消防维保主要是人工在维护，但一般中大型维保报价，考虑以上1-5的成本时，已经计算人工成本，人工可以弱化考虑，但如果项目较小时，人工付出同样多，但维保面积较小时，则维保面积和消防设备情况等则被弱化，而人工成本占据价格比重增大。不能简单折算按面积单价计算。
7、 运营成本
目前，消防维保存在消防guakao维保和实体公司维保两种情况，如果是乙方guakao公司，自己组织维保人员进行维保，相对运营成本较低，而作为实体公司运作的公司自己组织消防维保队伍，则相对运营成本较高。当然Zui终也会体现在Zui终报价上。
一般情况下，一个物业的消防维保考虑以上几条即可核算出消防维保报价。当然，实际情况多种多样，我们还需具体状况具体对待。