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南阳市城市中心城区范围为：西至规划312国道城西段、长江西路南段；北至焦枝铁路引入宁西铁路连接线、独山风景区北界；东至南阳机场、大楼子庄；南至许平南高速公路与宁西铁路交接处，总面积297km2。
城市发展方向：城市主要向东、向南发展，适当向西、向北延伸。规划形成“一河、双城、三片区”的空间发展框架。一河：加强对白河水及沿岸的综合治理，建设白河湿地公园、滨河绿地，沿岸形成连续的绿色开放空间，适当布置公共设施，作为城市公共休闲的绿色长廊。双城：在白河两岸各形成一个功能综合、配套完善的城市组团，白河以北为中心组团，白河以南为河南组团。三片区：在城区边缘形成王村、东站、河东三个各具功能特色、相对独立又紧密联系的城市片区。
中心组团：位于白河以北，总面积81.2平方公里，规划居住人口95万人，安排市级行政文化中心、体育中心、商业中心、大学园区等。中心组团由老城片区、武侯片区、高新片区、麒麟片区、核心片区组成。
①老城片区：光武路以南、独山大道以西、焦枝铁路以东的城市用地，总面积14.9平方公里，规划居住人口19.5万人，规划以商业服务、铁路枢纽、旅游、居住功能为主。重点保护古城的格局与风貌，逐步推进旧城改造，适当疏解现状中心区职能，完善基础设施与园林绿化建设。
②武侯片区：白河以北、焦枝铁路以南的城市用地，总面积17平方公里，规划居住人口11.5万人。规划西部沿十二里河两侧布置高等院校，合理控制建设密度，形成与自然环境有机结合的高品质大学院区；东部以武侯祠为核心，逐步恢复卧龙岗原有形态与自然环境，控制周边开发强度与类型，塑造具有浓厚文化氛围的旅游、休闲、居住区。
③高新片区：焦枝铁路以东、光武路以北、独山大道以西的城市用地，总面积12.2平方公里，规划居住人口21万人。规划南部为居住生活区，北部为高新技术开发区，要严格限制污染工业进入。
④核心片区：独山大道以东，白河以北的城市用地，总面积18.5平方公里，规划居住人口29万人。规划南部完善现状体育中心，中部在张衡路、光武路之间建设市级行政文化中心，承担行政办公职能，建设大型文化设施，北部为居住生活区。
⑤麒麟片区：焦枝铁路以西、南水北调中线引水渠以东的城市用地，总面积18.6平方公里，规划居住人口14万人。北部、西南部规划为高新技术产业用地，逐步改善现状传统工业区与配套居住区，焦枝铁路西侧主要安排仓储用地；在污染工业周边按照相关要求设置防护绿地，保证南水北调中线引水渠生态安全与城市环境品质。
河南组团：河南组团位于白河以南，总面积50.1平方公里，规划居住人口50万人，规划市级商业贸易副中心、工业园区等。河南组团由溧北片区、溧南片区组成。
（2）项目与南阳市城市总体规划相符性分析
项目位于南阳市卧龙区潦河镇王营，对比《南阳市城市总体规划》内容，本项目选址不在南阳市城市总体规划范围内，根据卧龙区潦河镇人民政府出具的证明（见附件）可知，项目建设符合潦河镇总体发展规划。
