南阳内乡房屋鉴定评级单位

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我们是一家专注于南阳房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。

---我们承接河南、山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

材料强度 砖1.砖强度等级不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级;2.中型砌块的强度等级不宜低于MU10，小型砌块的强度等级不宜低于MU5。

砂浆1.二层及以下的砖砌体不应低于M0.4;2.超过二层的砖砌体不宜低于M1;3.砌块墙体不宜低于M2.5。

房屋结构体系 承重体系应优先采用横墙承重或纵横墙承重的结构体系，不应采用砌体墙和混凝土墙混合承重的结构体系。

房屋高宽比 ≤2.2，且高度不大于底层平面的zui长尺寸。

抗震横墙间距 DGJ08-81-2015表5.2.2。

墙体布置规则性1.质量和刚度沿高度分布比较均匀，立面高度变化不超过一层，同一楼层的楼板标高相差不大于500mm;2.楼层的质心和计算刚心基本重合或接近。

砖柱布置1.跨度不小于6m的大梁，不宜由砖柱支承;2.乙类设防时，不应由砖柱支承。

房屋整体性连接构造 墙体平面布置1.墙体布置在平面内应闭合，纵横强交接处应有可靠连接，不应被烟道、通风道等竖向孔道消弱;2.乙类设防时，尚应按DGJ08-81-2015表5.2.4-1检查构造柱设置情况。

楼屋盖的连接1.楼盖、屋盖构件的支撑长度不应小于DGJ08-81-2015表5.2.5的规定;2.混凝土预制构件应有坐浆，预制板缝应有混凝土填实，板上应有水泥砂浆面层。

圈梁设置部位 DGJ08-81-2015第5.2.4~5.2.5条相关内容。

圈梁构造 DGJ08-81-2015第5.2.4~5.2.5条相关内容。

墙段实际局部尺寸zui小距离 zui小距离不宜小于0.8m。

易引起局部倒塌的部件及其连接DGJ08-81-2015第5.2.6、5.2.8条相关内容。

地基基础抗震措施地基基础无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可以不进行地基基础的抗震鉴定。

3框架结构抗震措施(B类)调查一览表

项目 抗震鉴定规范要求 结论

外观和内在质量1.梁柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀;2.填充墙无明显开裂或与框架脱开;3.主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。

房屋总高度 ≤55m

房屋结构体系 结构布置 宜为双向框架结构。

平面规则性平面局部突出的部分的长度不宜大于宽度，且不宜大于该方向总长度的30%。

竖向规则性 立面局部缩进的尺寸不宜大于该方向水平总尺寸的25%。

楼层刚度变化楼层刚度不宜小于其相邻上层刚度的70%，且连续三层总的刚度降低不宜大于50%。

框架跨数 不宜为单跨结构。

混凝土材料强度 ≮C20

框架柱截面尺寸截面的宽度不宜小于300mm;柱净高与截面高度之比不宜小于4。

 既有建筑抗震加固的设计原则应符合下列要求：

1、加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力;

2、加固或新增构件的布置，应或减少不利因素，防止局部加强导致结构刚度或强度突变;

3、新增构件与原有构件之间应有可靠连接;新增的抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础;

4、加固所用材料类型与原结构相其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级;

5、加固设计应注重节点连接构造设计。

房屋质量检测与鉴定，房屋质量纠纷的处理依据;房屋检测是解决房屋质量纠纷的有效途径。

一、什么是房屋检测?

1、房屋检测是指运用科学的方法，对建筑及其相关物理量进行测量、分析及评估等工作的统称。

2、根据《建筑工程质量管理条例》规定：

建筑工程质量监督单位应当对其监督管理的工程实施见证取样制度;对涉及结构安全和使用功能的重要项目，应当采取抽样的方法确定样本。

3、在施工过程中，施工单位应当在施工现场设置标养室或准养室和材料堆场(库)，并按规定做好养护管理工作。

4、建设工程质量监督机构应对建设单位报送的竣工资料进行审核，并在规定的期限内作出核定结论或者提出处理意见。

5、当发生因勘察设计文件不完善而导致的质量问题时，应由勘察设计单位负责修改完善后重新报送建设行政主管部门审查备案;若因勘察设计方案不符合规范要求而造成工程质量事故或影响使用功能时，由建设单位组织有关责任人员进行整改修复后重新报送建设行政主管部门验收合格后方可交付使用。(注：此条法规已废止)

二、如何申请办理房屋质量检测报告?

1、向当地房地产管理局提交委托书及相关资料(包括身份证复印件);

2、到当地房地产管理局指定部门登记领取受理单并填写申请表;(如需委托第三方鉴定的还需出具第三方的授权委托书)

3、携带本人身份证原件及复印件一份、《房屋所有权证》、商品房买卖契约正本原件及复印件一份、原开发商提供的竣工验收证明文件副本一份(以上均需加盖公章)、受托人身份证原件和复印件各1份前往我司指定的地点办理手续;

4、经工作人员初审通过之后即可领取报告书和发票。(注：《房屋所有权证》《购房合同》(含补充协议)、《竣工验收备案表》)的原件必须提供给我司做存档备查之用)

房屋在使用过程中由于地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值都会造成房屋下沉，若想保持房屋的安全使用需进行基础下沉安全鉴定，确定房屋沉降数值，提供科学处理方案。[B2e2F97pp]

南阳内乡房屋鉴定评级，如今我国仍有较大数量的没有经过抗震设计的老旧砌体结构的房屋存在，这些正在使用的建筑严重威胁到人民的生命财产安全，需要进行房屋抗震鉴定，提出相应的加固方案。

房屋结构现状的检测，除了应按现行市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804)的要求执行外，应检测如下内容。

其实阳台外立面柱里面也有浇筑有钢筋属于外承重柱，直接贯穿了整栋楼，中间哪怕砸断一根，整栋楼立马成危房！不光室内承重柱不能砸，阳台外墙柱也不能随便砸，它不是承重柱。

南阳内乡房屋鉴定评级，加层改造对房屋建筑的地基都有一定的影响，需要对地基是否变形进行检测，也要做好房屋建筑上部结构反应的监测，观察是否有倾斜，外墙开裂等现象。