房屋改造是一项重要的工程，为确保改造过程的安全性，房屋改造前需要进行房屋安全鉴定。房屋建造过程中，如果需要停工续建或根据使用需求增加楼层、夹层、扩建或改变房屋使用功能，就必须对房屋原有结构进行安全鉴定。这一鉴定过程包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定，以及按照改建结构进行房屋抗震鉴定。综合评估改建后的房屋结构抗震性能、使用性能和改建方案的可行性，并在必要时提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。
房屋安全鉴定主要分为现场检测和非现场检测两个方面。现场检测内容涵盖了倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。而非现场检测项目则包括以下几个方面：
1. 在混凝土结构构件检测中，采用混凝土钻芯法检测混凝土强度;
2.在钢结构构件检测中，采用钢材抗拉强度试验法检测钢材试件的抗拉强度，以及钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件的弯曲变形能力;
3.在木结构构件检测中，进行木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，以及木材抗弯强度及弹性模量试验，还要进行木材横纹抗压强度试验。
一般房屋安全鉴定的检测过程如下：
1. 收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察的补充。
2. 全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3. 调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，并复核抗震承载力。
4. 对房屋结构材料力学性能进行检测，具体项目应根据结构承载力验算的需要确定。
5.一般房屋应按照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)的要求，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。