如何制作才能使地产宣传片发挥更好的作用？宣传片对地产行业来说意义非凡。如何做好一个地产宣传片，是否有技巧可循？特别是创意完成后、制作开始前，能否预见到它的效果？地产商和制作公司一直在探寻。
一、有针对性
针对不同阶层的消费人群，突出楼盘的重点不一样，因人而宜。针对工薪阶层，主要强调优惠的价格、方便的交通、合理的结构等；针对富裕阶层注重突出其舒适、高雅的化境，所代表的高贵的社会地位等；针对购房出于投资获利目的的消费者，其广告强调房地产能给消费者带来的巨大经济利益。
二、有营销思想
对于任何宣传片而言，创意是不可或缺的，没有创意的宣传片如同行尸走肉，没有灵魂。一部且成功的宣传片关键就在于其创意是基于营销的，面对市场和消费者，脱离了营销的创意是没有任何意义的。对于房地产行业的电视广告片而言，这是人们选择生活和居住的地方，创意则更多的突出生活品质。
三、分阶段展示
广告是围绕销售服务的，在楼盘推广的不期，倾诉的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是有差异的。在楼盘销售的前期，我们更多是形象的展示，在中期我们更多是细节和优惠条件的宣扬，在末期可能是力求营造机不可失的气氛。我们要注意节奏，数量和表现方式的把握。
四、技巧应用
根据房地产行业的特殊性，通过特殊手法如建筑动画等在房地产电视广告片中的应用，生动、形象、具体地展示了楼盘独特的建筑风格及环境。融入丰富的人物和生活情节，对建筑的完善的配套、地理位置、优美的环境及时尚现代的生活等内容进行全方位的表现。